আপনি সম্ভবত শুনেছেন বিভক্ত স্তর এবং দ্বি-স্তরের বাড়ি, কিন্তু আপনি কি জানেন যে তারা সম্পূর্ণ ভিন্ন ফ্লোর প্ল্যান উল্লেখ করে? যদিও ফিচার স্টেপ এবং স্তব্ধ মেঝে উভয়ই, একটি বিভক্ত-স্তর এবং একটি দ্বি-স্তর এক নয়—এবং এই ফ্লোরপ্ল্যানগুলির মধ্যে একটি অন্যটির তুলনায় বিক্রি করা কঠিন হতে পারে।

দ্বি-স্তরের বাড়িগুলি 60 এর দশক থেকে 80 এর দশক পর্যন্ত সবচেয়ে জনপ্রিয় বলে মনে হচ্ছে, বলেছেন ব্রেট ওয়েইনস্টাইন , গাইড রিয়েল এস্টেট সিইও. যদিও আমরা মাঝে মাঝে তাদের সাথে নতুন নির্মাণ দেখতে পাই, তবে এটি আরও বেশি বিরল বলে মনে হচ্ছে, কারণ বাজারের সামগ্রিক স্বাদ উন্মুক্ত ধারণা এবং র্যাঞ্চ/দোতলা বাড়ির দিকে আরও এগিয়ে গেছে।

দ্বি-স্তরের বাড়ি কী তা দেখার জন্য পড়তে থাকুন, এবং একটি কেনার আগে আপনার কী বিবেচনা করা উচিত।

দ্বি-স্তরের ঘরের সংজ্ঞা

একটি বিভক্ত-স্তরের বাড়ির মতো, দ্বি-স্তরের বাড়িগুলি বাড়ির মধ্যে স্তরগুলি অফার করে যা দ্বিতীয় গল্প বা বেসমেন্ট থেকে স্বতন্ত্রভাবে আলাদা। এই স্তরগুলি স্তব্ধ, স্তুপীকৃত নয়। একটি বিভক্ত-স্তরের বাড়িতে, আপনি মূল ফ্লোর থেকে প্রতিটি ফ্লোর দেখতে পারেন, কিন্তু দ্বি-স্তরের বাড়িতে, আপনি বাড়িতে প্রবেশ করেন এবং অবিলম্বে একটি সিঁড়ি সম্মুখীন যেখান থেকে আপনাকে অবশ্যই উপরে বা নীচে যেতে বেছে নিতে হবে (এটি স্প্লিট-ফয়ার বাড়ির লেআউটের মতো)। একটি বিভক্ত-স্তর তিন বা ততোধিক স্তর, একটি দ্বি-স্তর মাত্র দুটি। (একটি ত্রি-স্তর, একটি অনুরূপ বিন্যাস, তিনটি স্তর।)

একটি বিভক্ত-স্তরে, আপনি সদর দরজা এবং প্রধান ফ্লোরের একটি বড় অংশে যান, সাধারণত বসার ঘর, খাবার ঘর এবং রান্নাঘর, বলেন গ্রেচেন রোজেনবার্গ , Kentwood রিয়েল এস্টেট সিইও. রান্নাঘরের বাইরে নীচের স্তরে যাওয়ার জন্য একটি ছোট সিঁড়ি, যেখানে সাধারণত একটি পারিবারিক ঘর বা চুলার ঘর, কখনও কখনও একটি অতিথি কক্ষ এবং গ্যারেজে প্রবেশের ব্যবস্থা থাকে। রান্নাঘরের বাইরে আরেকটি সিঁড়ি যা বেডরুমের দিকে নিয়ে যায়।

একটি দ্বি-স্তরের বাড়িতে, সেই ঘরগুলি এবং স্তরগুলি একটি উপরের এবং একটি নিম্ন স্তরে ঘনীভূত হবে। এই ঘরগুলিতে সাধারণত আরও সাধারণ লেআউটগুলির তুলনায় একটি ছোট পদচিহ্ন থাকে কারণ এই স্তরগুলি যেভাবে স্তব্ধ হয়।

লেআউটটি কীভাবে কনফিগার করা হয়েছে তার উপর নির্ভর করে, সাধারণত, আপনি লিভিং রুম, রান্নাঘর, ডাইনিং রুম এবং সেইসাথে শয়নকক্ষের মতো সাধারণ জায়গাগুলি খুঁজে পাবেন। অ্যান্ড্রু পাসকুয়েলা , ক্যালিফোর্নিয়ার মালিবুতে সোথেবি ইন্টারন্যাশনাল রিয়েলটির একজন রিয়েলটর।

অনন্য ফ্লোরপ্ল্যান নিম্ন স্তরের জন্য বিভিন্ন ব্যবহারের অনুমতি দেয়।

নীচে একটি পরিবার বা বিনোদন রুম, লন্ড্রি রুম, এবং হতে পারে একটি গেস্ট বেডরুম বা গ্যারেজ স্থান, পাশাপাশি, Pasquella বলেছেন. মোট দুই তলা প্লাস ল্যান্ডিং আছে।

একটি ডুপ্লেক্স হোম কি?

দ্বি-স্তরের বাড়ি কেনার বিষয়ে কী জানতে হবে

Pasquella বিক্রেতাদের জিজ্ঞাসা করার পরামর্শ দেয় যে আপনি যে দ্বি-স্তরের বাড়িটি খুঁজছেন তা সম্প্রতি উল্টে গেছে কিনা।

যদিও এটি এমন একটি খুঁজে পাওয়ার সম্ভাবনা নেই যা এখন পর্যন্ত আপডেট করা হয়নি, তবুও এটি সম্পত্তির সম্পূর্ণ পরিদর্শন করতে উত্সাহিত করা হয়, তিনি বলেছেন। এই বাড়িগুলিকে ফ্লিপার দ্বারাও লক্ষ্যবস্তু করা যেতে পারে যারা অ্যাটিক স্পেসগুলিতে প্রসারিত করতে চান বা পায়ের ছাপের উপরে একটি রুম যুক্ত করতে চান, তাই করা হয়েছে এমন কোনও বিল্ড কোয়ালিটি পরীক্ষা করা সর্বদা একটি ভাল ধারণা।

আপনি যদি দ্বি-স্তরের বাড়ি কেনার সাথে এগিয়ে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেন, তবে নিশ্চিত করুন যে আপনি পদক্ষেপগুলি মোকাবেলা করতে ইচ্ছুক এবং সক্ষম, কারণ আপনি সেগুলি দিনে কয়েকবার ব্যবহার করবেন এক ঘরে থেকে অন্য ঘরে যাওয়ার জন্য৷ এটিও পুনর্বিক্রয়ের জন্য বিবেচনা করার একটি বিষয়: বয়স্ক ক্রেতারা সম্ভাব্য বিপদ সহ একটি বাড়ি এড়াতে চাইবে, যার মধ্যে অতিরিক্ত সিঁড়ি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।

মুদি, অতিথি ইত্যাদির কথা ভাবুন, ওয়েইনস্টাইন বলেছেন। এটি একটি দ্বি-স্তরের বাড়ির জন্য সাধারণ টার্নঅফ।

অবশেষে, এমনকি যদি আপনি এখনই কিনতে চান, আপনি বিবেচনা করতে চান যে রাস্তার নিচে বাড়িটি পুনরায় বিক্রি করা কতটা কঠিন হতে পারে।

নিশ্চিত করুন যে আপনি দ্বি-স্তরের বনাম অন্যান্য দ্বি-স্তরের বাড়িগুলির কম্পগুলির তুলনামূলক বাজার বিশ্লেষণ করছেন এবং আবার বনাম দ্বি-স্তরের বাড়ির মূল্যে উল্লেখযোগ্য ড্রপঅফ আছে কিনা তা দেখতে, ওয়েনস্টেইন বলেছেন।

আপনি যদি দেখেন যে আপনি যে দ্বি-স্তরের বাড়িটি দেখছেন তার দাম বাজারের অন্যান্য বাড়ির তুলনায় যথেষ্ট কম, আপনি অফার করার আগে এটি বিবেচনা করতে চাইবেন। অবশ্যই, যদি আপনি একটি প্রতিযোগিতামূলক হাউজিং বাজারে প্রবেশ করার চেষ্টা করেন তবে সেই নিম্ন মূল্যের পয়েন্টটিও একটি ড্র হতে পারে।

রোজেনবার্গ বলেছেন, তারা সাধারণত একটি খামার, দোতলা বা বিভক্ত-স্তরের তুলনায় প্রতি বর্গফুটের কম দামে বিক্রি করে। যদি একজন ক্রেতা সামনের দরজার সিঁড়িতে কিছু মনে না করেন, তাহলে তারা বিভিন্ন ফ্লোর প্ল্যান বিকল্পের সাথে একটি আশেপাশে টাকার জন্য আরও বাড়ি পেতে পারে।

সংক্ষেপে, বাড়িটি কিনুন যদি আপনি এটি পছন্দ করেন এবং সেখানে বাস করতে চান - শুধু ভবিষ্যতে এটি থেকে প্রচুর অর্থ উপার্জনের আশা করবেন না।

আপনি যদি যতটা সম্ভব প্রশংসা পাওয়ার আশা নিয়ে কিনছেন, একটি দ্বি-স্তর সম্ভবত সেরা বিকল্প নয়, রোজেনবার্গ বলেছেন। আপনি যদি কিনছেন কারণ আপনি নিজেকে সেখানে বাস করছেন এবং এটি আপনার জীবনধারার জন্য একটি ভাল সমাধান, তাহলে এটির জন্য যান।

আজকের কম প্রতিযোগিতামূলক—কিন্তু এখনও দামী—হাউজিং মার্কেটের সঙ্গে কীভাবে মোকাবিলা করবেন

একটি দ্বি-স্তরের বাড়ি বিক্রি করা

আপনি কোথায় থাকেন এবং বর্তমান বাজারের উপর নির্ভর করে, একটি দ্বি-স্তরের বাড়ি পুনরায় বিক্রি করা কঠিন হতে পারে, বিশেষ করে যদি আপনার এলাকা এবং বাজার ওপেন-কনসেপ্ট হাউস পছন্দ করে।

দ্বি-স্তরটি ঐতিহাসিকভাবে ক্রেতাদের দ্বারা সর্বনিম্ন পছন্দের ফ্লোর প্ল্যান কারণ দুটি মেঝে এত আলাদা, এবং উপরের থেকে নীচের দিকে অ্যাক্সেস অবতরণ এবং নীচের দিকের অতীত, রোজেনবার্গ বলেছেন।

এমনকি আপনার বাড়িতে অনেক বর্গ ফুটেজ থাকলেও, ফ্লোর প্ল্যান এখনও একটি টার্নঅফ হতে পারে।

একটি ত্রি-স্তর বনাম একটি খামারের কথা চিন্তা করুন: ত্রি-স্তরের একটি 1,800-বর্গফুট বাড়ি 600 বর্গফুটের তিনটি স্তরে বিভক্ত হতে পারে, 900 বর্গফুটের দুটি স্তরের বিপরীতে, ওয়েইনস্টেইন বলেছেন। বৃহত্তর থাকার জায়গাগুলি একেবারেই রয়েছে, তাই নিয়মের ব্যতিক্রম থাকলেও, বেশিরভাগ সময় লোকেরা একটি স্তরে যতটা সম্ভব এবং অল্প সিঁড়িতে যতটা বর্গাকার ফুটেজ রাখতে পারে।

যদিও এটি সব খারাপ খবর নয়: কিছু ক্রেতা দ্বি-স্তরের বাড়ির অফার অনন্য লেআউট পছন্দ করবে।

একাধিক স্তরের গোপনীয়তার সুযোগের কারণে দ্বি-স্তরের এবং বিভক্ত-স্তরের বাড়িগুলি পরিবারের জন্য একটি চমৎকার পছন্দ হতে পারে, পাস্কেলা বলেছেন। একটি বাড়ির ফাঁকা জায়গার মধ্যে সামান্য বিচ্ছেদ অনেক দূর যেতে পারে।

2023 সালে হাউজিং মার্কেট ক্র্যাশ হবে?এই পেজটি কি সহায়ক ছিল?আপনার প্রতিক্রিয়ার জন্য ধন্যবাদ!আমাদের বলুন কেন! অন্যান্য জমা দিন