আপনি কোনও স্থানান্তরের জন্য প্রস্তুতি নিচ্ছেন বা কেবল আপনার বাড়ি আপডেট করতে চাইছেন না কেন, পুনর্নির্মাণ করা একটি বিশাল উদ্যোগ হতে পারে—তাই পুরস্কারটি প্রচেষ্টার মূল্য হবে কিনা তা জানা গুরুত্বপূর্ণ। কোন সংস্কারগুলি আপনার অর্থের জন্য সর্বোচ্চ রিটার্ন দেবে তা জানা গুরুত্বপূর্ণ, যাতে বিক্রি করার সময় আসে, আপনি উচ্চ মূল্যের দাবি করতে পারেন। শেষ পর্যন্ত, আপনি আপনার বাড়িতে মান যোগ করার জন্য সেরা বাড়ির উন্নতি করতে চাইবেন। আপনি একটি পুনর্নির্মাণ প্রকল্পের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, এর মূল্য বনাম এর মূল্য মূল্যায়ন করুন এবং আপনি যে সংস্কার করতে চান তা আপনার সময় এবং অর্থের যোগ্য বিনিয়োগ কিনা তা নির্ধারণ করুন। তাই কোন সংস্কার একটি বাড়ির মান সবচেয়ে বড় প্রভাব প্রস্তাব? ছয় ভাল বাড়ি এবং বাগান রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা কোন প্রকল্পগুলি বাস্তবে গ্রহণের যোগ্য তা বিবেচনা করে। সম্ভাব্যভাবে আপনার বাড়ির পুনঃবিক্রয় মূল্য বাড়ানোর জন্য এখানে সেরা বাড়ি সংস্কার করা হয়েছে।

হেলেন নরম্যান

1. একটি সংযোজন তৈরি করুন

আপনার পরিবার বাড়ার সাথে সাথে আপনার বাড়ি কেন হবে না? আপনার বাড়িতে প্রধান মান যোগ করতে এবং বর্গ ফুটেজ বাড়াতে একটি সংযোজন তৈরি করার কথা বিবেচনা করুন। আপনার বাড়ির মান এবং চরিত্র উন্নত করতে নিখুঁত উপকরণ এবং বিবরণ নির্বাচন করে আপনার বিনিয়োগকে সর্বাধিক করুন। বেটার হোমস অ্যান্ড গার্ডেনস র্যান্ড রিয়েলটির ম্যানেজিং পার্টনার এবং জেনারেল কাউন্সেল জো র্যান্ড বলেছেন, 'যেকোনো ধরনের শারীরিক প্রসারণ - তা একটি নতুন বেডরুম, একটি বসার ঘরের একটি এক্সটেনশন, বা আপনার ইচ্ছামত জায়গার একটি বিশাল প্রভাব রয়েছে৷' 'যদি আপনি একটি বাড়িতে বর্গ ফুটেজ যোগ করতে পারেন, আপনি সবসময় মান যোগ করুন. আকার বিষয়ে!'

এমিলি ফলোইল

2. আপনার রান্নাঘর আবার করুন

রান্নাঘর হল বাড়ির হাব, তাই কার্যকারিতা একটি শীর্ষ অগ্রাধিকার। একটি রান্নাঘর পুনরায় তৈরি করা উত্তেজনাপূর্ণ এবং সন্তোষজনক হতে পারে, বিশেষ করে যখন এটি আপনার চাহিদা এবং ইচ্ছা পূরণের জন্য ডিজাইন করা হয়। ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ দ্য রিমডেলিং ইন্ডাস্ট্রির 2019 রিমডেলিং ইমপ্যাক্ট রিপোর্ট অনুসারে, রিয়েলটররা অনুমান করে যে বাড়ির মালিকরা বাড়ি বিক্রি করে রান্নাঘরের আপগ্রেডের খরচের 52% পর্যন্ত পুনরুদ্ধার করতে পারেন।

'নতুন প্লাম্বিং ফিক্সচার সহ নতুন যন্ত্রপাতি এবং বাথরুমের সাথে রান্নাঘর আপডেট করা তুচ্ছ মনে হতে পারে, তবে এটি অবশ্যই আবশ্যক,' বলেছেন ব্র্যাড কার্লটন, বেটার হোমস অ্যান্ড গার্ডেনস রিয়েল এস্টেট মেট্রো ব্রোকারসের বিক্রয় সহযোগী৷ 'বর্তমানে, অনেক রান্নাঘরের বৈশিষ্ট্য রয়েছে যা আটলান্টা এলাকায় প্রবণতা রয়েছে, যেমন ওয়াইন রেফ্রিজারেটর, ড্রয়ার-স্টাইলের মাইক্রোওয়েভ এবং ডিশওয়াশার, বাণিজ্যিক-স্টাইলের রেঞ্জ এবং লুকানো আউটলেট।'

অ্যানি শ্লেকার

3. একটি বাথরুম সংস্কার করুন

একটি আপডেট করা বাথরুম যে কোনো বাড়ির জন্য একটি প্রধান বিক্রয় পয়েন্ট। সংস্কার করার সময়, একটি ঝকঝকে স্থানের জন্য মসৃণ পৃষ্ঠগুলি অন্তর্ভুক্ত করুন যা একটি চিনচ পরিষ্কার করে। ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ দ্য রিমডেলিং ইন্ডাস্ট্রির একই রিপোর্ট অনুসারে, রিয়েলটররা অনুমান করে যে বাড়ির মালিকরা তাদের বাড়ি বিক্রি করলে বাথরুম সংস্কারের খরচের 57% পর্যন্ত পুনরুদ্ধার করতে পারে।

জোডি স্টেইনবার্গ বলেছেন, 'যদি একটি বাড়িতে শুধুমাত্র একটি বাথরুম থাকে বা সর্বাধিক দেড়টি বাথরুম থাকে, তাহলে একটি অর্ধেক বাথরুমে একটি ঝরনা যোগ করা বা অতিথিদের জন্য একটি লিভিং এরিয়াতে একটি অর্ধেক গোসল যোগ করা হলে তা সঙ্গে সঙ্গে একটি বাড়ির মূল্যায়নের মান উন্নত করে,' , Realtor, LaVista Hills Team, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers.

হেলেন নরম্যান

4. আপনার বাড়ির HVAC আপডেট করুন

আপনার বাড়ির গরম, বায়ুচলাচল এবং এয়ার কন্ডিশনার (HVAC) হল এমন উপাদান যা সবকিছুকে সচল রাখে। এই বজায় রাখা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ আইটেম কিছু. উপরন্তু, Realtors অনুমান করে যে বাড়ির মালিকরা তাদের বাড়ি বিক্রি করলে HVAC প্রতিস্থাপনের খরচের 85% পুনরুদ্ধার করতে পারে।

বেটার হোমস অ্যান্ড গার্ডেনস রিয়েল এস্টেট মেট্রো ব্রোকারস, ডেরেক হুইটনার, রিয়েলটর, টিম হুইটনার বলেছেন, 'পরিদর্শনের সময়, বাড়ির হিটার, এয়ার কন্ডিশনার এবং ছাদ পুরানো বা খারাপ অবস্থায় পাওয়া গেলে ক্রেতারা প্রায়ই হতবাক হয়ে যায়৷' 'অধ্যয়নগুলি দেখিয়েছে যে সহস্রাব্দগুলি পুরানো যান্ত্রিককে উপেক্ষা করতে ইচ্ছুক নয়, এমনকি যদি বিক্রেতা এই সিস্টেমগুলির বয়সের জন্য ক্ষতিপূরণের উপায় হিসাবে হোম ওয়ারেন্টি অফার করে।'

কেলার এবং কেলার ফটোগ্রাফি ইনক

5. বহিরঙ্গন লিভিং স্পেস প্রশস্ত করুন

বাইরে বিনোদনের বিকল্প কিছুই নয়। একটি বহিরঙ্গন থাকার জায়গা আপনার বাড়িকে মিলিত হওয়ার জন্য একটি আরামদায়ক গন্তব্য করে তুলবে এবং প্রধান মূল্য যোগ করবে। আপনার বাজেট যাই হোক না কেন, আপনার বাড়ির উঠোন, বারান্দা বা প্যাটিও আপডেট করার প্রচুর উপায় রয়েছে।

বেটার হোমস অ্যান্ড গার্ডেনস রিয়েল এস্টেট কানসাস সিটি হোমসের সিনিয়র সেলস এক্সিকিউটিভ মেরি হাচিসন বলেছেন, 'অতিরিক্ত থাকার জায়গার জন্য বাইরে ট্যাপ করুন'। 'পুরোনো দিনে, মধ্য-পশ্চিমের তাপ থেকে নিজেকে ছায়া দেওয়ার জন্য প্রায় প্রত্যেকেরই সামনের বারান্দা বা স্ক্রীন-ইন এলাকা ছিল এবং এই ক্লাসিক বৈশিষ্ট্যগুলির এখনও চাহিদা রয়েছে। একটি স্ক্রীনিং-ইন বারান্দা বা বাড়ির পিছনের দিকের উঠোন-বিশেষ করে এমন একটি যেখানে অন্তর্নির্মিত গ্রিল এবং ছোট ফ্রিজ সহ একটি বহিরঙ্গন রান্নাঘর রয়েছে-একটি দুর্দান্ত অতিরিক্ত বিনোদনের জায়গা তৈরি করে।'

মাইকেল গারল্যান্ড

6. আপনার বাড়ি আরও অ্যাক্সেসযোগ্য করুন

সর্বজনীন নকশা নীতিগুলি মাথায় রেখে বাড়ির সংস্কার করা উচিত। এর অর্থ হল সমস্ত বয়স, আকার এবং শারীরিক ক্ষমতার লোকেদের জন্য একটি স্থান তৈরি করা। সমস্ত উদ্দেশ্যপ্রণোদিত ব্যবহারকারীদের ক্ষমতা, পছন্দ এবং স্বাদের পরিকল্পনা প্রক্রিয়ার প্রথম দিকে সতর্কতা অবলম্বন করুন।

'যদি আপনার বাড়িটিকে আরও অ্যাক্সেসযোগ্য করে তোলা সম্ভব হয়, তাহলে আপনার বাড়ি অতিথিদের জন্য আরও স্বাগত জানাবে, সবচেয়ে বড় দর্শকদের কাছে আরও বেশি বাজারযোগ্য হবে এবং সবচেয়ে বড় কথা, আপনি জায়গায় বয়স করতে সক্ষম হবেন,' স্টেইনবার্গ বলেছেন৷ 'দরজা প্রশস্ত করে, একটি প্রধান স্তরের টবকে ঝরনায় পরিবর্তন করে, একটি ধাপবিহীন প্রবেশদ্বারের পথ পরিষ্কার করে, বা আপনার বাড়ির পিছনে বা পাশে একটি দরজা যুক্ত করে এটি করুন।'

7. আপনার লাইট ফিক্সচার আপডেট করুন

আলো হল একটি সহজতম সংস্কার যা আপনার বাড়িতে মূল্য যোগ করবে। উষ্ণ আলোর পুলগুলি কীভাবে আপনার বাড়িকে আমন্ত্রণমূলক এবং ব্যবহারকারী-বান্ধব করে তুলতে পারে তা দেখে আপনি অবাক হয়ে যাবেন। আপনার কক্ষের জন্য সঠিক আলোর ফিক্সচার নির্বাচন করার সময় নকশা, সেইসাথে ফাংশন বিবেচনা করুন।

বেটার হোমস অ্যান্ড গার্ডেনস রিয়েল এস্টেট অল সিজনস-রচেস্টার-এর রিয়েলটর/ডিজাইনার রবিন ওলফ্রাম বলেছেন, 'অভ্যন্তরীণ এবং বাহ্যিক আলোর ফিক্সচারের আপডেট করা শৈলীগুলি বড় বক্স স্টোর এবং অনলাইন খুচরা বিক্রেতাদের কাছে সহজেই পাওয়া যায়।' 'এটি বড় বাহ ফ্যাক্টর প্রদান করতে পারে অনেক বাড়িতে অন্যথায় অভাব হবে। যদি অনলাইনে কেনাকাটা করেন, তাহলে যেকোন 'ওপেন বক্স' মূল্যের সন্ধান করতে ভুলবেন না: একটি ক্ষয়বিহীন আইটেম যেটি ফেরত দেওয়া হয়েছে কারণ কেউ তাদের মন পরিবর্তন করেছে।'

এই পেজটি কি সহায়ক ছিল?আপনার প্রতিক্রিয়ার জন্য ধন্যবাদ!আমাদের বলুন কেন! অন্যান্য জমা দিন