আপনি যদি একটি বাড়ি কিনতে চান, আপনার এলাকার সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের কিছু মডুলার বাড়ির জন্য হতে পারে। কিন্তু একটি মডুলার বাড়ি কি? মডুলার বাড়িগুলি মোবাইল হোম নয়-এগুলি সরে না-কিন্তু প্রায়শই মোবাইল হোম পার্ক এবং অনুরূপ উন্নয়নে মোবাইল বাড়ির পাশে অবস্থিত। আপনি যদি নির্মাণের এই শৈলী সম্পর্কে বেড়াতে থাকেন তবে মূল বৈশিষ্ট্যগুলি সম্পর্কে শেখা আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করবে যে একটি মডুলার বাড়ি আপনার জন্য সঠিক কিনা।

জিলোর 2024 বাজারের পূর্বাভাস মালভূমির দামের দিকে নির্দেশ করে—এবং আরও বিকল্প

মারজে/গেটি ইমেজ

একটি মডুলার হোম কি, ঠিক?

একটি মডুলার হোম হল একটি প্রিফেব্রিকেটেড (প্রিফ্যাব নামেও পরিচিত) কাঠামো যা অফ-সাইট তৈরি করা হয় এবং সাইটে একত্রিত করা হয়। তারা স্ল্যাব বা ফাউন্ডেশনের উপর বসে যেখানে তারা একসাথে টুকরো টুকরো করা হয়। মডুলার বাড়িগুলি তৈরি করা বাড়ির সাথে খুব মিল, ব্যতীত (অন্যান্য পার্থক্যগুলির মধ্যে) এগুলি বিভিন্ন কোডে নির্মিত।

'মডুলার বাড়িগুলি জলবায়ু-নিয়ন্ত্রিত কারখানার অংশে তৈরি করা হয় এবং আপনার জমিতে পরিবহন করা হয়, যেখানে একজন নির্মাতা স্থায়ী ভিত্তির উপরে বিল্ডিং ব্লকের মতো বাড়ি একত্রিত করে,' বলেছেন বেইলি কারসন , হোম সার্ভিস ফাইন্ডারে একজন হোম কেয়ার বিশেষজ্ঞ প্রবেশ করুন . 'মডুলার বাড়িগুলি হল প্রিফ্যাব বাড়ির একটি রূপ, কিন্তু তাদের মূল পার্থক্য হল যে, তৈরি এবং মোবাইল বাড়ির বিপরীতে, মডুলার বাড়িগুলি ভিত্তির উপর নির্মিত হয়।'

মডুলার বাড়িগুলি আরভি এবং মোবাইল হোমগুলির থেকেও আলাদা।

'আরভিগুলি মোবাইল, যার অর্থ তারা একটি মডুলার বাড়ির মতো ভিত্তির উপর নির্মিত নয়। RV গুলি ঘুরে বেড়ানোর জন্য বোঝানো হয়। কিছু লোক তাদের মধ্যে পুরো সময় থাকে যখন অন্যরা তাদের বিনোদনমূলক, স্বল্পমেয়াদী ব্যবহারের জন্য ব্যবহার করে,' কারসন বলেছেন। 'যদি আপনি একটি আরভিতে পুরো সময় বসবাস করেন, আপনি সাধারণত একটি আরভি ক্রয় করেন এবং একটি আরভি বা ট্রেলার পার্কে একটি জায়গা ভাড়া নেন, তবে এটি যেখানে পার্ক করা আছে সেই জমির মালিক হওয়ার প্রয়োজন নেই৷'

একটি মডুলার বাড়ির সাথে, আপনি যে জমির মালিক হন সেটি তৈরি করা হয়েছে যেভাবে আপনি জমির মালিক হবেন একটি সাধারণ একক-পরিবারের বাড়ি বসে। এবং একক-পারিবারিক বাড়ির মতো, মডুলার বাড়ির মূল্য সময়ের সাথে সাথে প্রশংসা করে।

আপনি স্টিক-নির্মিত বাড়ির তুলনায় মডুলার বাড়িগুলি শুনতে পারেন, যেগুলি সাইটে তৈরি করা বাড়ি। মডুলার ঘর হয় একত্রিত অন-সাইট, কিন্তু কাঠামোর প্রকৃত নির্মাণ নিজেই অফ-সাইটে হয়।

আরেকটি বৈশিষ্ট্য যা মডুলার বাড়িগুলিকে আলাদা করে তা হল বিল্ডিং কোড। মডুলার বাড়িগুলি স্টিক-বিল্ট বাড়ির জন্য স্থানীয়, রাজ্য এবং আঞ্চলিক বিল্ডিং কোডগুলি অনুসরণ করে। অন্যদিকে, তৈরি করা বাড়িগুলি ফেডারেল HUD (আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগ) কোড অনুসরণ করে।

একটি এ-ফ্রেম হাউস কি?

একটি মডুলার হোম এর সুবিধা এবং অসুবিধা কি?

কারসন বলেন, মডুলার বাড়ির নির্মাণ পদ্ধতি অনেক ক্ষেত্রে লাঠি-নির্মিত বাড়ির চেয়ে বেশি শক্তি সাশ্রয়ী করে তোলে৷'যেহেতু মডুলার বাড়িগুলিকে আপনার নির্মাণের জায়গায় রুক্ষ যাত্রা করতে হয়, সেগুলি সাধারণত কিছু কাঠির চেয়ে শক্ত সিম এবং শক্ত নির্মাণ দিয়ে তৈরি করা হয়। - নির্মিত কাঠামো। সিল করা নির্মাণ মানে গরম এবং শীতল বিল কম, যা মডুলার বাড়িগুলিকে অত্যন্ত শক্তি দক্ষ করে তোলে,' সে বলে।

ক্রিস্টিনা মোরালেস , রিয়েলটর এ এক্সপি রিয়েলটি , সেই বিল্ডিং প্রক্রিয়ার অংশের অর্থ হল নির্মাণের সময় ঘরগুলি উপাদানগুলির সংস্পর্শে আসে না৷

'একটি লাঠি দিয়ে বাড়ি তৈরি করে, কেউ আসতে চলেছে, তারা এক বছরের মধ্যে আপনার বাড়ি তৈরি করবে,' সে বলে৷ 'তবে, যখন বৃষ্টি হচ্ছে, সেই ফাউন্ডেশন এই সমস্ত আর্দ্রতা পাচ্ছে। একটি মডুলার বাড়ির সাথে, এটি উপাদানগুলির সংস্পর্শে আসেনি।'

এই বিকল্প বাড়িগুলির একটি সম্ভাব্য নেতিবাচক দিক হল, যেহেতু এই বাড়িগুলি কারখানায় তৈরি করা হয়, ফ্লোর প্ল্যানের ক্ষেত্রে এগুলি ঐতিহ্যগত নতুন নির্মাণের মতো কাস্টমাইজযোগ্য নয়৷ প্রতিটি নির্মাতার উপর নির্ভর করে আপনার কাছে বেছে নেওয়ার জন্য মুষ্টিমেয় কিছু থাকবে। তবুও, অভ্যন্তরীণ কাস্টমাইজ করা সহজ, মোরালেস বলেছেন।

সবচেয়ে বড় প্রো হল যে মডুলার বাড়িগুলি স্টিক-নির্মিত বাড়ির তুলনায় অনেক বেশি সাশ্রয়ী।

গড়ে, একটি মডুলার বাড়ি তৈরি করতে হবে $100 থেকে $200 প্রতি বর্গফুট, সাথে জমির খরচ এবং ফি (বিল্ডিং পারমিট সহ)। একটি 1,800-বর্গ-ফুট মডুলার বাড়ির জন্য সাধারণত $180,000 থেকে $360,000 খরচ হয়, যখন একটি কাস্টম বাড়ি তৈরি করতে খরচ $350,000 থেকে $1 মিলিয়নের বেশি হয়৷ অবশ্যই, কাস্টম বিবরণ এবং আপনার চয়ন করা সমাপ্তির প্রকারের উপর নির্ভর করে দামগুলি পরিবর্তিত হবে।

বিবেচনা করা একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল, জোনিংয়ের কারণে, এই বাড়িগুলি সর্বত্র সম্ভব নয়।

'যদিও একটি মডুলার বাড়ির মালিক হওয়ার জন্য অনেক সুবিধা রয়েছে, সেখানে কয়েকটি ত্রুটি রয়েছে,' কারসন বলেছেন। 'উদাহরণস্বরূপ, আপনি বসবাস করতে চান এমন একটি এলাকায় প্রিফ্যাব বাড়ির জন্য জোন করা জমি খুঁজে পাওয়া চ্যালেঞ্জিং হতে পারে, বিশেষ করে বর্তমান সময়ে রিয়েল এস্টেট বাজার. '

বিট্রিস ডি জং, ব্রোকার এবং ভোক্তা প্রবণতা বিশেষজ্ঞ খোলা দরজা , একটি বাড়ি কেনার পরিষেবা, নির্দেশ করে যে মডুলার এবং তৈরি করা বাড়িগুলির মাঝে মাঝে নেতিবাচক অর্থ থাকে, সেগুলি প্রায়শই লাঠি-নির্মিত বাড়ির মতো দীর্ঘস্থায়ী হয়।

'এগুলি সাধারণত কম ব্যয়বহুল উপকরণ দিয়ে তৈরি করা হয়, তবে এর অর্থ নিম্নমানের নয়,' সে বলে।

একটি মডুলার বাড়ির আদর্শ অবস্থান কি? আপনি যদি ফ্লোরিডায় থাকেন, যেখানে হারিকেনগুলি সাধারণ, একটি মডুলার বাড়ি একটি কংক্রিট ব্লক একক-পরিবারের বাসস্থানের মতো এতটা অর্থপূর্ণ নাও হতে পারে। কিন্তু যদি আপনার এলাকায় তুলনামূলকভাবে মাঝারি আবহাওয়ার অভিজ্ঞতা হয়, তাহলে আপনি একটি অর্থ-সঞ্চয়কারী মডুলার বাড়ির সাথে ঠিক থাকতে পারেন।

একটি স্প্লিট-লেভেল হাউস কি?

একটি মডুলার হোম এর পুনর্বিক্রয় সম্ভাব্যতা কি?

মডুলার হোমগুলি মূল্যের প্রশংসা করে, তাই আপনি সঠিক বাজারে আপনার বিনিয়োগের উপর একটি রিটার্ন দেখতে পাবেন। যাইহোক, অন্যান্য ধরণের স্পেশালিটি বিল্ডের মতো, যখন বিক্রি করার সময় আসে তখন আপনাকে সঠিক ক্রেতা খুঁজে বের করতে হবে।

'মডুলার বাড়িগুলি তাদের ক্রয়ক্ষমতা এবং শক্তি দক্ষতার জন্য সিনিয়র জীবিত সম্প্রদায়গুলিতে জনপ্রিয়,' কারসন বলেছেন। 'প্রথাগত সিনিয়র লিভিং সুবিধাগুলিতে পাওয়া সম্প্রদায়ের সুযোগ-সুবিধা এবং যত্ন থেকে উপকৃত হওয়ার সময় বাসিন্দারা তাদের নিজস্ব বাড়ির আরাম উপভোগ করতে পারে। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, সব বয়সের বাড়ির মালিকদের মধ্যে জনপ্রিয়তা বেড়েছে, বিশেষ করে বাজারগুলিতে হাউজিং ঘাটতি বা বাড়ির দাম বেশি।'

এবং তাদের সাশ্রয়ী মূল্যের পয়েন্ট দেওয়া, মডুলার হোমগুলিও ভাল স্টার্টার হোম তৈরি করে।

একটি রাঞ্চ-স্টাইল হোম কি?

আপনার কি মডুলার বাড়ি কেনা উচিত?

একটি মডুলার বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়া আপনার উপর নির্ভর করে। যেকোন ধরনের হাউজিং এর মতই এই স্ট্রাকচারের সুবিধা এবং অসুবিধা আছে।

যেহেতু মডুলার বাড়িগুলি সাশ্রয়ী মূল্যের এবং দ্রুত তৈরি করা যায়, অনেক প্রথমবার বাড়ির ক্রেতারা দেখতে পান যে তারা এই বিকল্পটি বেছে নিলে তারা দ্রুত এবং সাশ্রয়ীভাবে একটি নতুন বাড়িতে প্রবেশ করতে পারবেন। মোরালেস বলেছেন যে একটি সম্পূর্ণ কাস্টমাইজড বাড়ি তৈরি করতে ছয় থেকে আট মাস সময় লাগে, যখন একটি মডুলার বাড়িতে সাধারণত অর্ধেক সময় লাগে, এমনকি তিন থেকে চার মাস পর্যন্ত।

যদি একটি দ্রুত টাইমলাইন আপনাকে এই বাড়ির গুণমান সম্পর্কে আশ্চর্য করে তোলে, মোরালেস বিল্ডারের খোঁজ করার পরামর্শ দেন—আপনি যদি কোনও নতুন বিকাশে কিনতে চান তবে আপনাকে কিছু করতে হবে।

'আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে আপনি উপকরণগুলি পরীক্ষা করছেন এবং কাজের গুণমান দেখছেন,' সে বলে। 'এবং এটি কেবল নির্মাতা থেকে বিল্ডারের পরিবর্তিত হতে চলেছে।'

যে কোনো বাড়ির মতোই, ডি জং আপনাকে সম্পত্তিটি বন্ধ করার আগে একটি পরিদর্শন করার পরামর্শ দেন, বিশেষ করে যদি আপনি একটি পুরানো মডুলার বাড়ি কিনছেন এবং আপনি প্রথম মালিক নন। সঠিক প্রস্তুতি এবং গবেষণার সাথে, যদিও, এমন কোন কারণ নেই যে আপনি একটি মডুলার বাড়িতে ততটা আরামদায়ক হতে পারবেন না যতটা আপনি অন্য কোনও বাড়িতে থাকবেন।

যে বৈশিষ্ট্যগুলি একটি এলাকাকে প্রথমবার বাড়ির ক্রেতাদের জন্য আদর্শ করে তোলে৷

অন্যান্য বিকল্প হাউজিং ধারণা

প্রথাগত একক-পরিবারের বাড়ির বাইরে একটি বাড়ির মালিক হওয়ার অন্যান্য সাশ্রয়ী উপায় রয়েছে, টাউনহাউস, বা কনডমিনিয়াম যেগুলো সাশ্রয়ী এবং আরামদায়ক।

আপনার প্রাথমিক ক্রয়ের (সাধারণত) কম খরচ সহ RV জীবনযাত্রার সুবিধাগুলির মধ্যে রয়েছে গতিশীলতা এবং নমনীয়তা, যা দূরবর্তী চাকরি, অবসরপ্রাপ্ত এবং ডিজিটাল যাযাবরদের জন্য ভাল কাজ করবে যারা তাদের খুশি মতো স্বাধীনতা চান এবং যেতে চান। আরভি পার্কগুলি হাই-এন্ড হোটেলগুলির মতো বিলাসবহুল বা জাতীয় উদ্যানের ক্যাম্পসাইটের মতো সহজ হতে পারে, তাই প্রত্যেকের জন্য কিছু না কিছু আছে৷

ছোট ঘর, কখনও কখনও থাকার জন্য নির্মিত এবং কখনও কখনও চাকার উপর নির্মিত, গত কয়েক বছরে জনপ্রিয়তা বৃদ্ধি পেয়েছে কারণ লোকেরা তাদের জীবনযাত্রার খরচ কমিয়ে তাদের পরিবেশগত প্রভাব কমাতে চায়। একটি ছোট বাড়ি একটি ভিনটেজ ট্রেলার থেকে তৈরি করা যেতে পারে বা বাড়ির ক্রেতার স্পেসিফিকেশন অনুযায়ী ডিজাইন করা যেতে পারে।

একটি ADU (আনুষঙ্গিক বাসস্থান ইউনিট) আলাদা অতিরিক্ত থাকার জায়গা অফার করে যেখানে ইতিমধ্যে একটি বাড়ি তৈরি করা আছে। একটি সহজ এবং কার্যকরী শাশুড়ি স্যুট ছিল এখন একটি ফ্যাশনেবল এবং কাস্টমাইজযোগ্য কাঠামো যা বর্ধিত পরিবারের জন্য বা আয়-উৎপাদনকারী ভাড়া হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে।

সচরাচর জিজ্ঞাস্য

• একটি মডুলার বাড়িতে রাখার সেরা জায়গা কোথায়?

  একটি মডুলার বাড়ি একটি কাঠি-নির্মিত বাড়ি প্রায় যে কোনও জায়গায় স্থাপন করা যেতে পারে। আপনি যদি একটি মডুলার বাড়ির জন্য জমি কেনার পরিকল্পনা করেন, তবে নিশ্চিত করুন যে আপনি ইউটিলিটি, জল এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় জিনিসগুলি অ্যাক্সেস করতে পারেন এবং একটি রাস্তা আপনার বাড়ির ডেলিভারি এবং ইনস্টলেশনের জন্য অনুমতি দেবে। আপনার এলাকায় মডুলার হোম বিল্ডিং কোন সীমাবদ্ধতা জন্য আপনার স্থানীয় কাউন্টি অধ্যাদেশ চেক করুন.
  

• আপনি কিভাবে একটি মডুলার বাড়ি কিনবেন?

  একটি মডুলার বাড়ি কেনার জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপগুলির মধ্যে রয়েছে: একটি অবস্থানের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়া; আপনার যা প্রয়োজন তা তৈরি করতে পারে এমন একজন নির্মাতার সন্ধান করা; আপনার প্রয়োজন অনুসারে একটি বাড়ির মডেল নির্বাচন করা; নির্মাণ ঋণের অর্থায়ন সুরক্ষিত করা (যদি আপনি নগদ অর্থ প্রদান না করেন); এবং মডুলার হোম ব্যবসায় অভিজ্ঞতা সহ একজন সাধারণ ঠিকাদার নিয়োগ করা, যেহেতু বেশিরভাগ নির্মাতা তাদের পণ্যগুলির সাইটে নির্মাণের প্রস্তাব করেন না।

এই পেজটি কি সহায়ক ছিল?আপনার প্রতিক্রিয়ার জন্য ধন্যবাদ!আমাদের বলুন কেন! অন্যান্য জমা দিন