আপনি যদি কখনও একটি ADU তৈরি বা কেনার কথা ভেবে থাকেন তবে আপনি একা নন-এগুলি আরাধ্য, ব্যবহারিক এবং সম্ভাব্য লাভজনক। আনুষঙ্গিক বাসস্থান ইউনিট, বা ADU গুলি হল নমনীয় স্থান যা বড় পরিবারের জন্য উপযুক্ত, বাড়িতে থেকে কাজ করার জায়গা, Airbnb ভাড়া, বা তিনটির সংমিশ্রণ। একটি বিচ্ছিন্ন একক-পরিবারের বাড়ি থেকে আলাদা, বা একটি গ্যারেজের উপরের স্তরে আটকে থাকা, একটি ADU হল নিখুঁত ব্যক্তিগত যাত্রাপথ, আপনার সদর দরজা থেকে মাত্র কয়েক ধাপ দূরে।

সানি গার্ডেনে বিলাসবহুল রকরিজ ক্যাসিটা / মেলিসা হ্যাবেগার ছবি

তারা যতটা মনোমুগ্ধকর, একজনকে গড়ে তোলার সম্ভাবনা ভয়ঙ্কর মনে হতে পারে। আপনি যদি একটি ADU-এর জন্য বাজারে থাকেন—বা কেবল কিছু ছোট-স্পেস ডিজাইনের অনুপ্রেরণা চান—আপনি সঠিক জায়গায় আছেন। আমরা তিনজন ADU মালিকের সাথে কথা বলেছি (এবং Airbnb হোস্ট!) এই সুন্দর এবং কমপ্যাক্ট বাড়িগুলির ডিজাইন এবং নির্মাণের ক্ষেত্রে কী করা যায় সে সম্পর্কে ভিতরের তথ্য পেতে।

আধুনিক নির্মল স্টুডিও / Airbnb কমিউনিটির সৌজন্যে

কেন আপনি একটি ADU নির্মাণ করা উচিত?

একটি ADU আপনার জন্য সঠিক কিনা ভাবছেন? এই পদক্ষেপ নেওয়ার একটি কারণ হল বহুমুখী স্থানের প্রয়োজন - একটি ADU একই পরিবারের জন্য অনেকগুলি ভিন্ন উদ্দেশ্য পরিবেশন করতে পারে।

ভবিষ্যতে আমরা স্থানটি কীভাবে ব্যবহার করি তা আমরা পরিবর্তন করতে পারি—সম্ভবত আমাদের বাচ্চারা বড় হলে এটি একটি টিন হ্যাং আউট স্পট হবে, অথবা একটি ফুল-টাইম অফিস স্পেস, যা মহামারীর সময় আমরা কীভাবে এটি ব্যবহার করেছি, ডায়ানা বলেছেন, যিনি মালিক ক ওকল্যান্ড, ক্যালিফোর্নিয়ার উজ্জ্বল এবং প্রশস্ত ADU Airbnb . এটা কতটা নমনীয় এটা খুবই ভালো, এবং, আমি আমার বাবা-মাকে যতটা ভালোবাসি, তারা যখন বেড়াতে আসে তখন খুব ভালো লাগে যে তারা শুভরাত্রি বলতে পারে এবং বাড়ির উঠোন পেরিয়ে তাদের নিজস্ব ব্যক্তিগত গেস্ট স্পেসে যেতে পারে।

কিছু প্রয়োজনীয় স্থান প্রদানের পাশাপাশি, ADUগুলিও লাভজনক হতে পারে। কিম্বার্লি, যিনি একটি মালিক আটলান্টায় ছোট অথচ স্বপ্নময় ADU Airbnb , বলে যে এটি অতিরিক্ত আয় তৈরি করেছে, তার সম্পত্তির সামগ্রিক মূল্য বাড়িয়েছে, এবং বাড়ির সংযোজনের চেয়ে বেশি সাশ্রয়ী বলে প্রমাণিত হয়েছে৷

আপনার সম্পত্তিতে একটি ADU যোগ করা আপনার নিজস্ব ব্যক্তিগত মরূদ্যান থাকার মতো, একটি পৃথক প্রবেশদ্বার এবং সুযোগ-সুবিধা সহ সম্পূর্ণ, কিম্বার্লি বলেছেন। এটি আপনার নিজের ক্ষুদ্র রাজ্যের মতো! এবং আপনার বাড়ির সংযোজনের বিপরীতে, আপনি আপনার ADU ভাড়া নিতে পারেন এবং একজন বাড়িওয়ালা হতে পারেন, যাতে আপনি অবশেষে একজন রিয়েল এস্টেট মোগুল হওয়ার স্বপ্ন পূরণ করতে পারেন (বা অন্তত একজন হওয়ার ভান করুন)।

আপনি শুরু করার আগে কি জানতে হবে

আপনি বিল্ডিং শুরু করার আগে, আপনার ADU আইনি, নিরাপদ এবং ব্যবহারের জন্য প্রস্তুত তা নিশ্চিত করার জন্য কয়েকটি বিষয় মাথায় রাখতে হবে। ADU Airbnb হোস্টরা যা সুপারিশ করে তা এখানে:

আপনার এলাকার জোনিং আইন পরীক্ষা করুন

নির্মাণের আগে, নিশ্চিত করুন যে আপনি অনুমোদিত —জোনিং আইনগুলি শহর থেকে শহর এবং রাজ্য থেকে রাজ্যে আলাদা, এবং আপনি শেষ জিনিসটি খুঁজে বের করতে চান যখন আপনার সম্পত্তিতে একটি অর্ধ-নির্মিত ADU থাকে। কিছু অবস্থানের আকার এবং ভাড়ার সীমাবদ্ধতা রয়েছে যা আপনার নকশার বাকি প্রক্রিয়াটিকে অবহিত করা উচিত।

অন্যদিকে, কিছু জায়গায় ADU-এর জন্য নিয়মগুলি কম সীমাবদ্ধ, যার অর্থ আপনার বাড়িতে একটি সংযোজন তৈরি করার চেয়ে আপনার সম্পত্তিতে একটি যোগ করা অনেক সহজ হতে পারে। আপনার এলাকার জোনিং আইন সম্পর্কে শেখা আপনার ADU রুটে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার চূড়ান্ত ধাক্কা হতে পারে।

যদিও তারা একটি ADU নির্মাণের সবচেয়ে উত্তেজনাপূর্ণ অংশ নাও হতে পারে, এটিকে একটি গুপ্তধনের সন্ধান হিসাবে ভাবুন! কিম্বার্লি বলেছেন। আপনার সম্পত্তিতে কী নিয়ম ও প্রবিধান প্রযোজ্য তা খুঁজে বের করার জন্য আপনাকে বন্য হংসের তাড়াতে যেতে হবে এবং যখন আপনি শেষ পর্যন্ত সফল হন, আপনি আমলাতন্ত্রের জানোয়ারকে জয় করেছেন জেনে সন্তুষ্টি পান।

আনুষঙ্গিক বাসস্থান ইউনিটের 4টি লুকানো খরচ যা আপনার জানা দরকার

নিরাপত্তাই প্রথম

সম্ভবত সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণভাবে, নিরাপত্তা ব্যবস্থা বিবেচনা করতে ভুলবেন না—প্রাথমিক ডিজাইনের পর্যায় থেকে শুরু করে ফিনিশিং টাচ পর্যন্ত। কিম্বার্লি বলেন, ধোঁয়া ও কার্বন মনোক্সাইড ডিটেক্টর, অগ্নি নির্বাপক যন্ত্র এবং পর্যাপ্ত জরুরী প্রস্থানের মতো সাধারণ বৈশিষ্ট্যগুলি পার্থক্য করতে পারে যখন এটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ।

2024 সালের 10টি সেরা স্মোক ডিটেক্টর আপনাকে মানসিক শান্তি দিতে

ADU মালিকদের কাছ থেকে শীর্ষ ডিজাইন টিপস

একটি ADU ডিজাইন করার জন্য অনেক কিছু আছে, বিশেষ করে কারণ সেগুলি বেশিরভাগ বাড়ির চেয়ে ছোট এবং আপনার বাড়ির মতো একই প্লটে রয়েছে। সৌভাগ্যবশত, এই তিনজন Airbnb-এর মালিকরা এই পথে তারা যে টিপস এবং কৌশলগুলি শিখেছেন তা শেয়ার করতে এখানে এসেছেন।

ছোট্ট এ-ফ্রেম বাড়ি + কুইন বেড + ব্লক থেকে পন্স / মাইকেল স্টুয়ার্ট

আপনার ছোট জায়গা নিয়ে কাজ করুন

যেহেতু আপনি সম্ভবত আপনার অভ্যস্ততার চেয়ে একটি ছোট অঞ্চল নিয়ে কাজ করছেন, তাই আপনার কাছে থাকা স্থানটি অপ্টিমাইজ করার বিষয়ে সচেতন হওয়া গুরুত্বপূর্ণ। কিম্বার্লি বলেছেন ADU ফ্লোর প্ল্যান এবং আসবাবপত্রের ক্ষেত্রে আপনার থাম্বের ক্লাসিক নির্মাণ নিয়ম অনুসরণ করা উচিত: দুইবার পরিমাপ করুন এবং একবার কিনুন।

কিম্বার্লি বলেছেন, প্রতিটি রুম এবং প্রতিটি এলাকাকে অত্যধিক সজ্জিত বা আসবাবপত্রে ভরা ছাড়াই অত্যন্ত সংজ্ঞায়িত এবং অনন্যভাবে অ্যাক্সেসযোগ্য হতে হবে। আপনি শেষ জিনিসটি চান এমন একটি সোফা যা আপনার থাকার জায়গার জন্য খুব বড়, বা একটি ডাইনিং টেবিল যা আপনার ডাইনিং এরিয়ার জন্য খুব বড়।

স্টোরেজ কী

স্থানান্তরিত ব্যবহার সহ একটি ছোট জায়গায়, আরামদায়ক (এবং অগোছালো) থাকার জন্য চতুর স্টোরেজ সমাধানগুলি অপরিহার্য। কিম্বার্লি তাক এবং হুক ঝুলিয়ে উল্লম্ব স্থানের সুবিধা নেওয়ার পরামর্শ দেন, স্টোরেজ সহ বহু-ব্যবহারের আসবাবপত্র অন্তর্ভুক্ত করে, ADU-এর কাঠামোর মধ্যে ক্লোজেট এবং ড্রয়ার তৈরি করে এবং যে কোনও মূল্যে বিশৃঙ্খলা এড়াতে।

সানি গার্ডেনে বিলাসবহুল রকরিজ ক্যাসিটা / মেলিসা হ্যাবেগার ছবি

আলোর মধ্যে ঝুঁক

আলো একটি আরামদায়ক, নান্দনিকভাবে আনন্দদায়ক ADU-এবং একটি ছোট স্থানকে কম ক্লাস্ট্রোফোবিক বোধ করার জন্য চাবিকাঠি।

ডায়ানা বলেন, উচ্চতা এবং আপনার সামর্থ্য অনুযায়ী যতগুলি জানালা যোগ করা যায়, অভ্যন্তরীণ স্থানকে সর্বাধিক করুন, কারণ সূর্যালোক একটি ছোট স্থানকে বড় করে তোলে।

উইন্ডোজ, এবং তারা যে প্রাকৃতিক আলো নিয়ে আসে, তা অপরিহার্য, তবে একটি ADU কে উজ্জ্বল করার অন্যান্য সৃজনশীল উপায় রয়েছে। কিম্বার্লি পরিবেষ্টিত এবং টাস্ক লাইটিং ফিক্সচারের সাথে প্রাকৃতিক আলো মেশানোর পরামর্শ দেন এবং বলেন যে তার ADU-তে বিছানার উপরে এবং বাথরুমে স্কাইলাইট স্থাপন করা সত্যিই স্থান খুলতে সাহায্য করেছে।

যদি আপনার কাছে আরও আলো বা জানালা যোগ করার বিকল্প না থাকে, তাহলে হালকা রং দিয়ে পেইন্টিং এবং সাজানোর কথা বিবেচনা করুন - একটি স্থানকে হালকা এবং আরও প্রশস্ত মনে করার জন্য একটি সহজ হ্যাক। এছাড়াও, এক চিমটে, আয়নাগুলি ADU এর চারপাশে আলো প্রতিফলিত করবে, একটি বৃহত্তর স্থানের বিভ্রম দেবে।

ছোট্ট এ-ফ্রেম বাড়ি + কুইন বেড + ব্লক থেকে পন্স / মাইকেল স্টুয়ার্ট

চিন্তাশীল সুবিধা অফার

আপনি আপনার পরিবারের জন্য বা Airbnb অতিথিদের জন্য একটি ADU তৈরি করছেন না কেন, আপনার দর্শকরা যতদিনই থাকুন না কেন স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করার জন্য প্রয়োজনীয় সবকিছুই আপনি নিশ্চিত করতে চাইবেন। বাথরুম এবং রান্নাঘরের সুবিধাগুলি সুস্পষ্ট মনে হতে পারে, তবে এমন কিছু জিনিস আছে যা আপনি ভুলে যেতে চাইবেন না যদি আপনি মূল বাড়ি থেকে বা দোকানের বাইরে ট্রিপ এড়াতে চান।

পাত্র, প্যান, বাসনপত্র এবং থালা-বাসন দিয়ে রান্নাঘরে মজুদ করা জায়গাটিকে বাড়ির মতো মনে করে এবং কাউন্টার স্পেস যোগ করে এবং আধুনিক যন্ত্রপাতি নিশ্চিত করুন যে আপনার অতিথিদের একটি পরিপূর্ণ খাবার খুঁজে বের করতে ঘর ছেড়ে যেতে হবে না।

কিম্বার্লি বলেছেন, আপনি যে ধরণের জাদুকরী অভিজ্ঞতা পেতে চান সে সম্পর্কে চিন্তা করুন এবং তারপরে শেষটি মাথায় রেখে শুরু করুন।

ডায়ানা আপনার অতিথিদের থাকার আপগ্রেড করার জন্য একটি বিলাসবহুল হোটেল রুমে-একটি কফি বার, মিনি ফ্রিজ এবং তাজা, সাদা লিনেন-এ যে সুযোগ-সুবিধাগুলি পেতে পারেন তা বাস্তবায়নের পরামর্শ দেন। এছাড়াও, আপনার দর্শকদের দূরবর্তীভাবে কাজ করার জন্য একটি আরামদায়ক জায়গা আছে তা নিশ্চিত করা এই কাজ থেকে-সর্বত্র যুগে একটি অতিরিক্ত বোনাস, ইসাবেল বলেছেন, যিনি একটি অস্টিনে Airbnb ADU .

আধুনিক নির্মল স্টুডিও / Airbnb কমিউনিটির সৌজন্যে

আউটডোর স্পেসের সুবিধা নিন

আপনার বাড়ির উঠোনে একটি ADU আনার সুবিধাগুলির মধ্যে একটি হল অন্তর্নির্মিত বহিরঙ্গন স্থান যা এটির সাথে আসে। একটি ছোট বহিঃপ্রাঙ্গণ, বারান্দা বা বসার জায়গা অতিথিদের জন্য আরও আরামদায়ক থাকার জায়গা যোগ করে এবং একটি ভিন্নতা তৈরি করতে পারে। বহিরঙ্গন আলো প্রয়োগ করা আপনাকে আপনার স্থানের উপর নজর রাখতে সাহায্য করবে এবং দর্শকদের জন্য আসা এবং যাওয়া অনেক সহজ করে তুলবে।

এছাড়াও, মনে রাখবেন বাগান! কিম্বার্লি বলেছেন যে একটি বহিরঙ্গন উদ্ভিদ প্রদর্শন দ্রুত একটি ADU এর সেরা বন্ধু হয়ে উঠতে পারে।

কারণ বহিরঙ্গন স্থান সম্ভবত ছোট হতে চলেছে, বন্য যেতে বা আপনার পাতার বিকল্পগুলি নিয়ে পরীক্ষা করতে ভয় পাবেন না, তিনি বলেছেন। আমরা প্রচুর পরিমাণে ফার্ন, বন্য আইভি, ফুল, গাছপালা এবং অন্যান্য জিনিস ব্যবহার করি যাতে ছোট বাইরের স্থানকে একটি বন/ক্রান্তীয় পরিবেশ দেওয়া যায়।

ছোট্ট এ-ফ্রেম বাড়ি + কুইন বেড + ব্লক থেকে পন্স / মাইকেল স্টুয়ার্ট

গোপনীয়তা সম্পর্কে ভুলবেন না

ADU আশাবাদীরা প্রায়ই ভুলে যান গোপনীয়তা—অতিথি এবং বাড়ির মালিকদের জন্য। আপনি পার্টিশন দেয়াল, ছোট বেড়া, গেট, বা দরজা ইনস্টল করুন না কেন, ADU এবং আপনার বাড়ির মধ্যে একটি বাধা তৈরি করা নিশ্চিত করবে যে কেউ অন্য কারও স্থানের উপর অনুপ্রবেশ না করে।

ADU আপনার বাড়ির উঠোনে কীভাবে ফিট করতে পারে এবং আপনি কীভাবে প্রবেশ করবেন এবং প্রস্থান করবেন সে সম্পর্কে চিন্তা করুন—আমাদের বাড়ির উঠোনে একটি পৃথক ব্যক্তিগত প্রবেশদ্বার থাকাকে আমরা সত্যই মূল্য দিই যাতে অতিথিরা তাদের প্রয়োজন মতো আসতে এবং যেতে পারেন, ডায়ানা বলেছেন।

সানি গার্ডেনে বিলাসবহুল রকরিজ ক্যাসিটা / মেলিসা হ্যাবেগার ছবি

ডায়ানা আরও বলেছেন যে তার পরিবার কৌশলগতভাবে অবস্থিত একটি ম্যাপেল গাছের সুবিধা নেয় এবং অতিথিদের সাথে যোগাযোগ করে যে কখন তাদের ভাগ করা বাড়ির পিছনের উঠোনের জায়গা ব্যবহার করতে হবে। তিনি বলেছেন যে তিনি গ্রীষ্মে কয়েক সপ্তাহান্তের জন্য তার নিজস্ব Airbnb সংরক্ষণ করেন যাতে তার পরিবার নিজেরাই জায়গার সুবিধা নিতে পারে — আপনারও আপনার একেবারে নতুন ADU উপভোগ করার সুযোগ পাওয়া উচিত।

এই পেজটি কি সহায়ক ছিল?আপনার প্রতিক্রিয়ার জন্য ধন্যবাদ!আমাদের বলুন কেন! অন্যান্য জমা দিন