আপনি যদি একটি নতুন বাড়ির জন্য কেনাকাটা করছেন, আপনি সম্ভবত একক-পরিবার বাড়ির মতো শর্তাবলী লক্ষ্য করেছেন এবং ডুপ্লেক্স সম্পত্তি তালিকায় ব্যবহৃত হয়, এবং আপনি সম্ভবত সেই বাড়ির ধরনগুলি ঠিক কী তা খুঁজে পেয়েছেন—কিন্তু আপনি কি জানেন যে কীভাবে সংযুক্ত পারিবারিক বাড়িগুলি ছবিতে ফিট করে? সংযুক্ত পারিবারিক বাড়িগুলি, যাকে টাউনহাউসও বলা হয়, এমন বাড়িগুলি যা প্রায়শই একটি প্রাচীর ভাগ করে এবং সাধারণত ঘরের সারি হিসাবে ডিজাইন করা হয়।

তারা মাল্টি-ফ্যামিলি ইউনিট থেকে আলাদা যে তাদের প্রায়ই নীচে বা উপরে ইউনিট থাকে না, কোর্টনি ক্লোস্টারম্যান বলেছেন, হোম ইনসাইট বিশেষজ্ঞ জলহস্তী , একটি হোম বীমা কোম্পানি.

সমস্ত বাড়ির ধরণের মতো, সংযুক্ত পারিবারিক বাড়ির তাদের সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে। আপনি যদি একটি অ্যাটাচড ফ্যামিলি হোম বা টাউনহাউসের জন্য বাজারে থাকেন তবে কী সন্ধান করবেন সে সম্পর্কে বিশেষজ্ঞের টিপস পড়ুন৷

একটি সংযুক্ত পারিবারিক বাড়ি কি?

সংযুক্ত পারিবারিক বাড়িগুলি আপনি সম্ভবত শুনেছেন এমন কয়েকটি ধরণের আবাসন কভার করে। এর মধ্যে রয়েছে সারি হাউস, টাউনহোম এবং এমনকি ডুপ্লেক্স, প্রযুক্তিগতভাবে।

ডুপ্লেক্স এবং সারি বাড়িগুলিও সংযুক্ত বাড়ি কারণ তারা জন্মগতভাবে প্রতিবেশীর সাথে একটি প্রাচীর ভাগ করে নেয়, বলে লিবি লেভিনসন-কাটজ , কেন্টউড রিয়েল এস্টেটের একজন ব্রোকার এবং ডেনভার মেট্রো অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস (ডিএমএআর)-এর মার্কেট ট্রেন্ডস কমিটির চেয়ারম্যান৷ ডুপ্লেক্সগুলি একটি প্রতিবেশীর সাথে একটি দেয়াল ভাগ করে নেয়, যেখানে একটি সারি হোম সাধারণত প্রতিবেশীদের সাথে দুটি দেয়াল ভাগ করে, যদি না আপনি সারির শেষে থাকেন৷

যেখানে এই বাড়িগুলি একটি কনডো বা অ্যাপার্টমেন্টের মতো কিছু থেকে আলাদা, সাধারণত বাড়ির বৃহত্তর সম্প্রদায়ের অংশ হিসাবে তাদের সাথে কীভাবে আচরণ করা হয়।

ডুপ্লেক্স এবং সারি বাড়িগুলি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা কনডো থেকে আলাদা কারণ তাদের একটি ব্যক্তিগত প্রবেশদ্বার রয়েছে, একটি ভাগ করা প্রবেশদ্বার এবং লবির বিপরীতে, লেভিনসন-কাটজ বলেছেন।

এই ধরনের আবাসন কিছু অঞ্চলে একক পরিবারের বাড়ির মতো সাধারণ নয়, যদিও বেশি জনাকীর্ণ এলাকায়, তারা খুব জনপ্রিয়।

সংযুক্ত বাড়িগুলি ঐতিহ্যগতভাবে উচ্চ ঘনত্ব সহ বড় শহরগুলিতে পাওয়া যায়। উদাহরণস্বরূপ, সংযুক্ত বাড়িগুলি নিউ ইয়র্ক সিটিতে শায়েন, ওয়াইমিং এর চেয়ে বেশি সাধারণ, লেভিনসন-কাটজ বলেছেন।

একটি দ্বি-স্তরের ঘর কি?

একটি সংযুক্ত পারিবারিক বাড়ির মালিকানার সুবিধা

আপনি যদি বাজেটে থাকেন বা আপনার প্রথম বাড়ি কিনছেন, তাহলে একটি সংযুক্ত পারিবারিক বাড়ি একটি দুর্দান্ত বিকল্প।

একটি সংযুক্ত পারিবারিক বাড়ির সাধারণত কম ক্রয় মূল্য থাকে এবং একই এলাকায় একক পরিবারের বাড়ির তুলনায় কম রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন হয়, ক্লোস্টারম্যান বলেন। তারা এমন তরুণ পরিবারগুলির জন্য একটি ভাল বিকল্প হতে পারে যারা একটি বাড়ির মালিক হওয়ার দায়িত্ব নিতে চাইছে এবং একটি একক পরিবারের বাড়ির জন্য প্রায়শই প্রয়োজনীয় বৃহত্তর বিনিয়োগ ছাড়াই ইক্যুইটি তৈরি করতে চায়৷

ক্লোস্টারম্যান উল্লেখ করেছেন যে বয়স্ক পরিবারগুলিকে ছোট করার জন্য খুঁজছেন তারাও দেখতে পাবেন যে সংযুক্ত পারিবারিক বাড়িগুলি একটি ভাল বিকল্প।

যেহেতু সংযুক্ত পারিবারিক বাড়িগুলি দেয়াল ভাগ করে, আপনি কখনও কখনও ইউটিলিটি খরচে উপকৃত হতে পারেন৷

সংযুক্ত পারিবারিক বাড়িগুলি শক্তির দৃষ্টিকোণ থেকে অবিশ্বাস্যভাবে উপকারী হতে পারে, কারণ প্রতিবেশীর সাথে ভাগ করা দেয়ালের সংখ্যা বাইরের উপাদানগুলি থেকে নিরোধক বাড়ায়, যা ঠান্ডা শীতের রাতে সহায়ক হতে পারে, লেভিনসন-কাটজ বলেছেন।

অনেক মালিক পছন্দ করেন যে তারা সহজেই প্রতিবেশীদের সাথে মিশে যায়।

তারা প্রায়ই কাছাকাছি প্রতিবেশীদের সাথে একটি তাত্ক্ষণিক সম্প্রদায়ের অনুভূতি তৈরি করে, লেভিনসন-কাটজ বলেছেন।

এবং অনেক সংযুক্ত পারিবারিক বাড়িগুলি একটি বাড়ির মালিক সমিতির (HOA) অংশ, যা মালিকানার সাথে অন্তর্ভুক্ত কিছু রক্ষণাবেক্ষণ অফার করতে পারে।

একটি প্রিফ্যাব হোম কি?

একটি সংযুক্ত পরিবারের বাড়ির সম্ভাব্য খারাপ দিক

অবশ্যই, টাউনহাউসে বসবাসের কিছু অসুবিধা রয়েছে।

ক্লোস্টারম্যান বলেছেন, একটি একক পরিবারের বাড়ির তুলনায় একটি সংযুক্ত পারিবারিক বাড়িতে সাধারণত কম স্থান, গোপনীয়তা এবং বাড়িতে পরিবর্তন করার স্বাধীনতা থাকে। অন্য বাড়ির মালিকদের সাথে দেয়াল শেয়ার করাও জটিল করে তুলতে পারে যে জলের ফাঁসের মতো জিনিসগুলির জন্য কে দায়ী যা উভয় বাড়িতেই প্রভাব ফেলে।

এবং যখন সাধারণত কম রক্ষণাবেক্ষণ হয়, এটি একটি খরচে আসে।

এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে একটি সম্প্রদায়ের সংযুক্ত বাড়িগুলির জন্য সাধারণত মালিকদের একটি HOA এর অংশ হতে হবে যা সুবিধা এবং সুযোগ-সুবিধা যোগ করতে পারে, তবে বন্ধকী ছাড়াও একটি মাসিক ফিও অন্তর্ভুক্ত করবে, ক্লোস্টারম্যান বলেছেন। সমস্ত HOA আলাদা, তাই মাসিক ফি কী এবং এটি কী কভার করে তা খুঁজে বের করা গুরুত্বপূর্ণ।

HOA সাধারণত বাহ্যিক রক্ষণাবেক্ষণ এবং লনের যত্ন কভার করে। কিছুতে জল এবং ট্র্যাশের মতো ইউটিলিটিগুলির খরচও অন্তর্ভুক্ত থাকে, তবে পরীক্ষা করতে ভুলবেন না।

একটি একক-পারিবারিক বাড়িতে রক্ষণাবেক্ষণের জন্য আপনার প্রয়োজনীয় অনেক জিনিসের জন্য মালিক এখনও দায়ী থাকবেন: HVAC, বৈদ্যুতিক, যন্ত্রপাতি ইত্যাদি। যতক্ষণ না আপনি বাড়ির কোন অংশগুলি আপনার দায়বদ্ধতা সম্পর্কে পরিষ্কার হন, ততক্ষণ আপনি একটি সংযুক্ত পরিবারের বাড়িতে সাফল্যের জন্য সেট আপ করা হবে।

ক্লোস্টারম্যান বলেছেন, আপনার বাড়ির বাইরের জন্য, যেমন ছাদ এবং সাইডিংয়ের জন্য কে দায়ী — HOA, মালিক — তা বুঝুন৷ প্রায়শই, একটি ছাদ ফুটো আপনার বাড়িতে এবং আপনার প্রতিবেশীদের প্রভাবিত করতে পারে। অপ্রত্যাশিত খরচ কিভাবে পরিচালনা করা যায় তার চাপ প্রতিরোধ করার জন্য মেরামতের জন্য কে দায়ী তা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ।

2023 সালে হাউজিং মার্কেট ক্র্যাশ হবে?এই পেজটি কি সহায়ক ছিল?আপনার প্রতিক্রিয়ার জন্য ধন্যবাদ!আমাদের বলুন কেন! অন্যান্য জমা দিন