যদিও সংস্কার এবং পুনর্নির্মাণ শব্দগুলিকে বিনিময়যোগ্যভাবে ব্যবহার করা অপ্রয়োজনীয় বলে মনে হতে পারে, ঠিকাদার প্রার্থীদের সাথে আপনার কাজের সুযোগের সাথে যোগাযোগ করার সময় এটি একটি বড় পার্থক্য করতে পারে। যদিও অনেক DIYers এবং পেশাদাররা তাদের প্রকল্পগুলি বর্ণনা করার সময় 'সংস্কার করা', 'পুনঃনির্মাণ' এবং এমনকি 'ফ্লিপিং'-এর মধ্যে ঘোরে বলে মনে হয়, সেখানে সত্যিই একটি পার্থক্য রয়েছে।

সহজ করে বললে, রিমোডেলিং সংস্কারের চেয়ে আরও গভীর। কিন্তু কি সত্যিই এই আপাতদৃষ্টিতে সমার্থক পদ সংজ্ঞায়িত করে? এই নির্দেশিকাটি সংস্কার বনাম পুনর্নির্মাণের মধ্যে পার্থক্য ব্যাখ্যা করে, এবং আপনার বাড়ির প্রকল্পের জন্য কোন বিকল্পটি ভাল হতে পারে।

গেটি ইমেজ / স্টেফানিকোলিক

রিনোভেটিং এবং রিমডেলিং এর মধ্যে পার্থক্য

এটিকে এভাবে ভাবুন: সংস্কারের মধ্যে রয়েছে পুরানো কিছুকে নতুন চেহারা এবং অনুভব করা, যখন পুনর্নির্মাণ হল পুরানো কিছু থেকে নতুন কিছু তৈরি করা। পার্থক্য আপনার প্রকল্পের জন্য আপনার লক্ষ্য নিচে আসে. আপনি যদি নতুন ফিনিস এবং ফিক্সচার দিয়ে আপনার স্থানকে রিফ্রেশ করছেন, আপনি সংস্কার করছেন। যাইহোক, যদি আপনি একটি বা দুটি প্রাচীর বের করতে চান, মেঝে পরিকল্পনা পুনর্বিন্যাস করুন, এবং একটি অতিরিক্ত বাথরুম উপর ট্যাক অথবা পায়খানা, আপনি রিমডেলিং করছেন।

মার্টি বাল্ডউইন

সংস্কার প্রক্রিয়া

সংস্কারের মধ্যে একটি বাড়ির বিদ্যমান বিন্যাস এবং কাঠামো বজায় রেখে তার চেহারা আপডেট করা জড়িত। আপনি যদি একটি বাড়ি কেনেন কারণ আপনি ফ্লোর প্ল্যানের প্রেমে পড়েছেন কিন্তু আপনি তারিখের ওয়ালপেপারটি ছিঁড়ে ফেলার জন্য অপেক্ষা করতে পারবেন না, এটি একটি সংস্কারের সময়।

সংস্কার করা কি?

সংস্কার করা একটি প্রকল্পকে একটি নতুন অবস্থায় সতেজ করা বা পুনরুদ্ধার করাকে অন্তর্ভুক্ত করে।

সংস্কার সাধারনত রিমডেলিং এর চেয়ে বেশি DIY-বান্ধব। এর কারণ হল পেইন্টিং, মেঝে স্থাপন সহ বেশিরভাগ সংস্কার কাজ রিফেসিং ক্যাবিনেটরি , এবং হালকা ফিক্সচার অদলবদল, এমনকি শিক্ষানবিস DIYers দ্বারা করা যেতে পারে। যে কাজগুলি রিমডেলিং এর মধ্যে পড়ে, যেমন সংযোজনের জন্য ফুটিং খনন করা, একটি বাড়িকে রিফ্রেম করা, এবং দেয়াল অপসারণের জন্য প্লাম্বিং এবং বৈদ্যুতিক পুনরায় রুট করা, বেশিরভাগ DIYer-এর হুইলহাউসে নেই৷ এছাড়াও, সংস্কারের জন্য প্রায়শই আপনাকে পারমিট টেনে নেওয়ার প্রয়োজন হয় না, যা আপনার স্থানীয় বিল্ডিং কোডের উপর নির্ভর করে ঠিকাদারের প্রয়োজন হতে পারে বা নাও হতে পারে।

কখনও কখনও ফিনিশিং পরিবর্তন করা কাঠামোগত পরিবর্তনের জন্য কল করে। উদাহরণস্বরূপ, টাইল দিয়ে লেমিনেট মেঝে প্রতিস্থাপন করার জন্য আপনাকে বিম এবং একটি নতুন সাবফ্লোর দিয়ে মেঝে সিস্টেমকে শক্ত করতে হতে পারে যা উভয়ই টাইলের ওজনকে সমর্থন করবে এবং এটিকে ফাটল থেকে রক্ষা করবে।

সংস্কার কাজের উদাহরণ

• মেঝে রিফিনিশিং
• পেইন্টিং
• ক্যাবিনেটের রিফেসিং
• আলোর ফিক্সচার অদলবদল করা
• নদীর গভীরতানির্ণয় ফিক্সচার আপডেট করা হচ্ছে
• দরজা হার্ডওয়্যার পরিবর্তন
• ট্রিম যোগ করা হচ্ছে

পুনর্নির্মাণ প্রক্রিয়া

রিমডেলিং এমন প্রকল্পগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করে যা সম্পত্তির পুনর্গঠন করে। আপনার রান্নাঘর প্রসারিত করতে, একটি বাথরুম যোগ করতে বা একটি সানরুম তৈরি করতে চান? আপনি পুনর্নির্মাণ করছেন, সংস্কার করছেন না।

অতিরিক্তভাবে, রিমডেলিং অবকাঠামো স্থানান্তর করার মতো প্রধান কাজগুলিকে কভার করে — যোগ করা বা প্রতিস্থাপন করার মতো জিনিসগুলি বৈদ্যুতিক তারগুলো এবং ব্রেকার, একটি খসড়া অ্যাটিক থেকে জমা জলের লাইনগুলি বের করতে আপনার নদীর গভীরতানির্ণয় পুনরায় করা, বা একটি ঐতিহাসিক বাড়িতে কেন্দ্রীয় এসি যুক্ত করা। এই কাজগুলির জন্য আপনাকে প্রায়শই একটি পারমিট টানতে হয় বা অনুমোদনের জন্য আপনার স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে কাজ করতে হয়, বিশেষ করে ঐতিহাসিকভাবে নিবন্ধিত সম্পত্তির ক্ষেত্রে।

রিমডেলিং কি?

রিমডেলিং একটি প্রদত্ত প্রকল্পের পুনর্গঠন বা ব্যাপকভাবে পরিবর্তন করে।

রিমডেল টাস্কের উদাহরণ

• দেয়াল অপসারণ
• মেঝে পরিকল্পনা পরিবর্তন
• কেন্দ্রীয় এসি যোগ করা হচ্ছে
• বিল্ডিং সংযোজন
• একটি বেসমেন্ট সমাপ্তি
• একটি দ্বিতীয় স্তর যোগ করা হচ্ছে
• একটি ডেক বা বহিঃপ্রাঙ্গণ নির্মাণ
• একটি বেডরুমের স্যুট যোগ করা হচ্ছে

ব্রি উইলিয়ামস

সংস্কার বনাম পুনর্নির্মাণ: খরচ এবং মান

সংস্কার করা সাধারণত পুনর্নির্মাণের চেয়ে কম খরচ করে। ক্যাবিনেটের রিফেসিং এবং প্লাম্বিং ফিক্সচার আপডেট করার মতো জিনিসগুলি দেয়াল ছিটকে দেওয়া বা বিম যোগ করার মতো কাঠামোগত পরিবর্তনের চেয়ে কম খরচ করে। এছাড়াও, কাঠামোগত পরিবর্তনগুলি করার পরে, আপনাকে এখনও নতুন ফিনিস এবং ফিক্সচারের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে, তাই আপনি মূলত পুনর্নির্মাণের জন্য অর্থ প্রদান করছেন, তারপরে সংস্কার করুন৷

সংস্কারের জন্য বাজেট করা সহজ, কারণ পুনর্নির্মাণের অনেক খরচ লুকানো থাকে। রিমডেলিং প্রায়ই মনে হয় তার চেয়ে বেশি জড়িত। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি মেঝে পরিকল্পনাটি খোলার জন্য একটি রান্নাঘর এবং একটি ডাইনিং রুমের মধ্যে একটি প্রাচীর সরিয়ে একটি দ্বীপ যোগ করতে চান, তাহলে একটি ভাল সুযোগ রয়েছে যে প্রাচীরটি বৈদ্যুতিক তার, জলের লাইন এবং ডাক্টওয়ার্কের মতো জিনিসগুলি লুকিয়ে রাখছে। একবার সেই প্রাচীরটি চলে গেলে, সেই জিনিসগুলিকে পুনরায় রুট করতে হবে, যা একটি প্রধান প্রক্রিয়া যা প্রচুর লাল টেপ জড়িত করতে পারে। সর্বোপরি, আপনাকে অবশ্যই বিবেচনা করতে হবে যে প্রাচীরটি সম্ভাব্য লোড বহনকারী এবং একটি ব্যয়বহুল মরীচি দ্বারা প্রতিস্থাপন করতে হবে।

যেহেতু প্রকল্পের প্রথম প্রান্তে কম টাকা দেওয়া হয়, তাই প্রায়ই পুনর্নির্মাণের তুলনায় সংস্কারে বিনিয়োগের উপর রিটার্ন (ROI) বেশি থাকে। একটি সংস্কার করা বাড়িকে আপডেট করা এবং মুভ-ইন করার জন্য প্রস্তুত দেখায়, যা ক্রেতাদের লোভনীয়। এটি প্রায়শই পুনর্নির্মাণ করা বাড়ির ক্ষেত্রে এখনও হয়, এটির কাজটি সম্পন্ন করতে আরও অর্থের প্রয়োজন হয়। যদিও চমৎকার, একটি রান্নাঘর বড় করা এবং একটি ফ্লোর প্ল্যান খোলার মতো প্রকল্পগুলি যখন বিক্রি করার সময় আসে তখন সর্বদা অর্থ প্রদান করে না।

বাড়িতে কেনাকাটা করার সময়, কম সংস্কারের জন্য সন্ধান করুন। ফ্লিপাররা জানেন যে ক্রেতারা যে আপডেটগুলি দেখতে চায় এবং প্রায়শই বাড়িগুলিকে একটি দ্রুত ভিজ্যুয়াল রিফ্রেশ দেয় যাতে সেগুলিকে বিক্রয়যোগ্য করে তোলে, প্রয়োজনীয় কাঠামোগত উন্নতিতে এড়িয়ে যায়৷ আমরা বন্ধ করার আগে একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ হোম পরিদর্শন নিয়োগের সুপারিশ করি৷

যদি আপনার লক্ষ্য আপনার সংস্কার বা পুনর্নির্মাণে অর্থ উপার্জন করা হয় তবে মনে রাখবেন, বেশিরভাগ আপডেটগুলি কেবল লাভজনক নয়। আসলে, দ জাতীয় গড় দেখান যে হোম আপডেটের মাত্র একটি ছোট শতাংশ প্রাথমিক বিনিয়োগের 100% বা তার বেশি পুনরুদ্ধার করে। অবশ্যই, প্রকৃত ROI অনেক ভেরিয়েবলের উপর নির্ভরশীল, যেমন:

• মোট বিনিয়োগ খরচ
• অবস্থান
• বাজার
• প্রকল্পের সুযোগ

বাড়ির মালিকরা নিজেরাই কাজটি করে গুরুতর অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন, আরেকটি কারণ DIY-বান্ধব সংস্কারের জন্য একটি ঠিকাদারের প্রয়োজন হয় এমন রিমডেল কাজের তুলনায় বেশি ROI থাকে।

এই পেজটি কি সহায়ক ছিল?আপনার প্রতিক্রিয়ার জন্য ধন্যবাদ!আমাদের বলুন কেন! অন্যান্য জমা দিন