আপনার কি কর্নার লটে একটি বাড়ি কেনা উচিত?
ধরা যাক আপনি আপনার স্বপ্নের বাড়ি খুঁজে পেয়েছেন, কিন্তু এর অবস্থান আপনি যা আশা করেছিলেন তা নয়। আপনি রাস্তা থেকে ফিরে বা একটি Cul-de-sac শেষে কিছু সেট খুঁজছেন হতে পারে. পরিবর্তে, আপনি একটি কর্নার লট সম্পত্তির কথা ভাবছেন।
কর্নার লট বাড়িতে থাকার সুবিধা এবং চ্যালেঞ্জ রয়েছে, কোর্টনি ক্লোস্টারম্যান বলেছেন, বাড়ির অন্তর্দৃষ্টি বিশেষজ্ঞ জলহস্তী , একটি হোম বীমা গ্রুপ। যদিও আজকাল বড়কে প্রায়ই একটি বিলাসিতা হিসাবে দেখা হয়, আপনার বাড়ির কাজটি আপনার উঠোনের আকার এবং বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের কাজে সময় এবং প্রচেষ্টা বিনিয়োগ করার ইচ্ছার মূল্যায়নের জন্য করুন।
এখানে রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা বলছেন যেগুলি একটি কর্নার লটে বাড়ি কেনার সময় আপনার মনে রাখা উচিত।
marslasarphotos / Getty Images
একটি কর্নার লট কি?
একটি কর্নার লট হল দুটি রাস্তার সংযোগস্থলে একটি জমির প্লট।
একটি কর্নার লট হল একটি যা দুটি সংলগ্ন রাস্তায় থাকে, সাধারণত রাস্তাগুলি সামনের দিকে এবং লট বা বাড়ির একপাশে চলে, সারাহ মার্টিন বলেছেন, বিক্রয়ের ভাইস প্রেসিডেন্ট স্টোন মার্টিন বিল্ডার্স .
এই বাড়িগুলিতে আরও ফুটপাথ, আরও গজ সামনের অংশ এবং প্রতিবেশী বাড়ির তুলনায় আরও বেশি দৃশ্যমানতা থাকবে। আপনি দেখতে পারেন যে আপনার কোণার লটগুলি একটি আশেপাশের মাঝখানে বা খুব ব্যস্ত রাস্তার শীর্ষে বসে আছে। সংক্ষেপে, কর্নার লটের জন্য বিভিন্ন অবস্থানের পরিসর রয়েছে, প্রতিটি তাদের সুবিধা এবং অসুবিধা সহ।
কিন্তু সমস্ত কোণার লট ছেদগুলিতে বসে, এবং আমরা আপনার পছন্দগুলির উপর নির্ভর করে এটিকে একটি ভাল বা খারাপ পছন্দ করার কারণগুলি অন্বেষণ করব।
বিবেচনা করার জন্য কর্নার লট বৈশিষ্ট্য
আপনি বাড়ির মালিকানার নির্দিষ্ট দিকগুলিকে কীভাবে দেখেন তার উপর নির্ভর করে কর্নার লটের মালিকানার অবশ্যই ভাল এবং অসুবিধা রয়েছে। এই ধরনের বৈশিষ্ট্যগুলি বিবেচনা করার সময় ক্রেতারা যে সবচেয়ে সাধারণ বিবেচনাগুলি করে তার একটি দ্রুত ওভারভিউ এখানে রয়েছে৷
আরো ইয়ার্ডওয়ার্ক
আরো ইয়ার্ড মানে আরো ইয়ার্ডওয়ার্ক, যা আপনার পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে একটি কনট হতে পারে।
ক্লোস্টারম্যান বলেছেন কর্নার লটগুলিতে বড় ইয়ার্ড থাকে, যার অর্থ ল্যান্ডস্কেপিং, লন এবং অন্যান্য ধ্বংসাবশেষ বজায় রাখার জন্য আরও বেশি কাজ হতে পারে। যদি মালীদের মত পরিষেবা প্রদানকারী আপনার জন্য একটি বিকল্প না হয়, তাহলে অতিরিক্ত কাজ নিতে প্রস্তুত থাকুন।
অবশ্যই এর অর্থ ঘাস কাটার জন্য আরও বেশি, তবে শীতের মাসগুলি ভুলে যাবেন না।
ক্লোস্টারম্যান বলেছেন, এই অঞ্চলের বছরব্যাপী আবহাওয়া এবং ঝড়, এবং সমস্যা প্রতিরোধের জন্য প্রয়োজনীয় ক্রিয়াকলাপগুলি বিবেচনা করার পরামর্শ দেওয়া হয়, যেমন তুষার ও বরফ চাষ করা বা বন্যা বা প্রবল বাতাসের বিরুদ্ধে বাড়ি রক্ষা করা।
আরো ট্রাফিক
তাদের অবস্থানের প্রেক্ষিতে, কর্নার লটে অনেক বেশি ট্রাফিক দেখা যায়, যা কিছু ক্রেতাদের জন্য সমস্যা হতে পারে।
এটি নির্ভর করে যে আশেপাশের এলাকা যেখানে বাড়িটি অবস্থিত তার উপর নির্ভর করে যে এর অর্থ কত বেশি ট্রাফিক হতে পারে, মার্টিন বলেছেন। একটি নিরিবিলি, আবাসিক পাড়ায় একটি কোণার জায়গায় থাকা অবস্থায় খুব বেশি ট্রাফিক প্রভাব নাও থাকতে পারে।
কিন্তু আপনি যদি জানেন যে এলাকায় সাধারণভাবে বেশি ট্রাফিক আছে, কোণার লট সেটিকে হাইলাইট করবে।
অতিরিক্ত ট্র্যাফিকের অর্থ আরও বেশি শব্দ হতে পারে, হেডলাইট থেকে ঘরে জ্বলতে থাকা আরও আলো এবং কম গোপনীয়তা, মার্টিন বলেছেন।
ডিন সিনিবাল্ডি, বেটার হোমস অ্যান্ড গার্ডেনস রিয়েল এস্টেট মেইন স্ট্রিট প্রপার্টিজের একজন রিয়েলটর, দেখেছেন যে ট্র্যাফিকের এই বৃদ্ধির ফলে আরও ঘন ঘন দুর্ঘটনা ঘটে।
আমি ব্যক্তিগতভাবে কর্নার লটে একাধিক ক্র্যাশ প্রত্যক্ষ করেছি। আমি একটি কোণার লট সংলগ্ন একটি বাড়ির মালিক এবং চালকদের ছেদ করা রাস্তার স্টপ সাইন চালানোর কারণে বেশ কিছু খারাপ দুর্ঘটনা দেখেছি, তিনি বলেছেন।
এই কারণগুলি কীভাবে আপনার বাড়িতে প্রভাব ফেলতে পারে সে সম্পর্কে আপনি যদি অনিশ্চিত হন তবে আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করুন।
একটি কর্নার লট বাড়ির বিমা করার জন্য কভারেজ এবং খরচ সম্পর্কে হিপ্পোর মতো বাড়ির বীমা প্রদানকারীর সাথে কথা বলা গুরুত্বপূর্ণ। ক্লোস্টারম্যান বলেছেন, বাড়ির অবস্থানের উপর নির্ভর করে, একটি কোণার লটে বাড়ির জন্য আপনার বার্ষিক প্রিমিয়াম বেশি খরচ হতে পারে যদি বাড়িটি রাস্তা বা মোড়ের কাছে থাকে।
উচ্চতর দৃশ্যমানতা
কিছু ক্রেতা বাড়ির কোণার অবস্থানের কারণে উচ্চতর দৃশ্যমানতার প্রভাব সম্পর্কে চিন্তিত হতে পারে।
কর্নার লটে অবস্থিত বাড়িগুলিকে চুরির ঝুঁকি বেশি বলে মনে করা যেতে পারে, মার্টিন বলেছেন। এই বাড়িতে তাদের আশেপাশে কম প্রতিবেশী রয়েছে এবং দুটি রাস্তা থেকে অ্যাক্সেস দেওয়া হলে আরও অ্যাক্সেসযোগ্য, তবে এটি বাড়ির মালিককে আরও কিছুটা গোপনীয়তা প্রদান করে।
তবুও, আপনি যদি চিন্তিত হন তবে আপনি সেই ঝুঁকিগুলি হ্রাস করতে পারেন।
যে বাড়ির মালিকদের উদ্বেগ রয়েছে তারা তাদের মনকে সহজ করতে আরও আলো এবং নিরাপত্তা বৈশিষ্ট্য বিবেচনা করতে পারে, মার্টিন যোগ করে।
আরো মনোযোগ
সম্ভাব্য চোরদের জন্য উচ্চতর দৃশ্যমানতা ছাড়াও, আপনার কর্নার লট একটি আশেপাশে বিশিষ্টভাবে বৈশিষ্ট্যযুক্ত হবে, এবং রোধ আবেদন (বা এর অভাব) আরও স্পষ্ট হবে।
কিছু রিয়েলটর একমত হতে পারে... কোণার লটগুলিকে রাস্তার গেটওয়ে, কুল-ডি-স্যাকস, আশেপাশের জায়গা হিসাবে বর্ণনা করা হয়েছে এবং আরও যাচাই-বাছাই করা হয়েছে। প্রায়শই নয়, [তারা] সম্প্রদায় HOA বা আশেপাশের অ্যাসোসিয়েশনগুলির দ্বারা উপস্থিতির একটি উচ্চ মানের অধিকারী, সিনিবাল্ডি বলেছেন।
অবশ্যই, আপনি লাইমলাইট উপভোগ করতে পারেন.
স্টোন মার্টিন বিল্ডার্স-এ, আমরা দেখতে পাই যে যারা কর্নার লটে বাড়ি তৈরি করছেন তারা ল্যান্ডস্কেপিং এবং বাগান করার ক্ষেত্রে যোগ করা ইয়ার্ড স্পেস অফার করতে পারে এমন সৃজনশীলতা পছন্দ করে বলে মনে হচ্ছে, মার্টিন বলেছেন।
কর্নার লটের অতিরিক্ত বৈশিষ্ট্য
একটি নির্দিষ্ট মহকুমায় অন্যান্য ধরণের লটের তুলনায় কর্নার লটগুলির একটি অনন্য বিন্যাস রয়েছে, মার্টিন বলেছেন। এর অর্থ সম্পত্তির বিন্যাস এবং নকশার জন্য আরও বিকল্প হতে পারে।
প্রায়শই কর্নার লটের বাড়িগুলি নিয়মিত লটে নির্মিত বাড়ির তুলনায় আরও বেশি ডিজাইনের বিকল্প অফার করে, মার্টিন বলেছেন। উদাহরণস্বরূপ, কর্নার লট বাড়িগুলি সাইড-এন্ট্রি গ্যারেজ দিয়ে ডিজাইন করা যেতে পারে। এটি দুর্দান্ত রোধের আবেদন তৈরি করে, কারণ বাড়ির সামনের অংশটি সামনের প্রবেশ গ্যারেজ দ্বারা অস্পষ্ট হয় না।
এছাড়াও, বৃহত্তর লট বাইরের বৈশিষ্ট্যগুলির জন্য আরও সুযোগ দেয় যা ক্রেতা পরে যোগ করতে পারে।
একটি কোণার জায়গার অতিরিক্ত জমির অর্থ বাইরের আরও বিকল্প হতে পারে, যেমন একটি পুলের জন্য ঘর এবং বাচ্চাদের জন্য খেলার সরঞ্জাম, মার্টিন বলেছেন।
আপনি এটিও দেখতে পারেন যে আপনার বাড়ির অভ্যন্তর তার অবস্থান দ্বারা প্রভাবিত হয়।
এর মধ্যে একটি কর্নার লট পার্সেলের একটি অতিরিক্ত প্রো হল যেটি এখনও স্পর্শ করা হয়নি, কর্নার লটগুলি অন্যান্য লটের তুলনায় বেশি প্রাকৃতিক আলো সরবরাহ করে কারণ, কিছু ক্ষেত্রে, ছেদ করা রাস্তার কারণে প্রতিবেশীদের কম বাড়িঘর সূর্যকে আটকায়, সিনিবাল্ডি বলেছেন।
কর্নার লটের রিসেল ভ্যালু
যেকোন বাড়ি কেনার সময় আপনার আরেকটি বড় প্রশ্ন হতে পারে তা হল আপনি যখন ভবিষ্যতে রিসেল করতে যাবেন তখন এটি কেমন হবে। যখন এটি একটি কর্নার লটে আসে, তখন সিনিবাল্ডি বলেছিলেন যে আপনার সহজে বিক্রি করার একটি ভাল সুযোগ রয়েছে।
একটি কর্নার লট সাধারণত, আজকের বাজারে সর্বদা পছন্দ করা হয়, তিনি বলেছেন। আজকের হাউজিং মার্কেটে কর্নার লটগুলি সাধারণত খুব বেশি চাওয়া হয়, বৈশিষ্ট্য এবং অনেক সুবিধার কারণে রিয়েল এস্টেটের এই অংশগুলি আজকের ক্রেতাদের অফার করে৷
প্রকৃতপক্ষে, সিনিবাল্ডি বলেছেন যে তিনি অন্য ধরনের লটের তুলনায় কর্নার লট 50% থেকে 100% দ্রুত বিক্রি হতে দেখেছেন। তিনি বলেছেন যে এটি ইভেন্টের একটি আকর্ষণীয় মোড়, এই কারণে যে কোণার লট বিক্রি করা অনেক কঠিন ছিল।
90-এর দশকে, যখন ডেভেলপাররা প্রথমবার বড় আকারের, কুকি-কাটার বাড়ি তৈরি করা শুরু করেছিল, তখন ডেভেলপারদের কর্নার লট বাড়ি বিক্রি করা কঠিন ছিল। ডেভেলপাররা রাস্তার বেশি এক্সপোজার, কোলাহল, কম ব্যবহারযোগ্য উঠান এবং কম গোপনীয়তার কারণে নেতিবাচক প্রতিক্রিয়া পেয়েছিলেন, তিনি বলেছেন।
নেতিবাচক প্রতিক্রিয়া মোকাবেলা করার জন্য, কিছু বিকাশকারী $5,000 থেকে $10,000 এর এই কর্নার লটগুলিতে একটি প্রিমিয়াম যোগ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, সিনিবাল্ডি বলেছেন, যা মনোযোগ আকর্ষণ করেছিল এবং তারা বিক্রি করতে শুরু করেছিল।
এটি বলেছে, কেনার আগে আপনি এখনও সিদ্ধান্ত নিতে চাইবেন যে একটি কর্নার লট আপনার জন্য সঠিক কিনা। আপনার রাস্তার অবস্থানের ভিত্তিতে বাড়িটি কেনা উচিত নয়।
